七月47盘再续楼市狂欢 青岛近郊热盘看点十足

 

  六月青岛楼市年中考,市场一反常态略显低调,已连续两周呈现成交小幅下跌,近郊区毫无疑问仍是成交主力,尤以西海岸和城阳首当其冲。近六月末,年中考即使接近尾声,但房企们已加紧“备战”下半年,据不完全统计,七月份青岛全市预计有47盘上新,以加推盘为主,33盘之多;仅有14个新盘入市,集中在西海岸和城阳,两大近郊主力共有25盘推量,占全市53%有余。

  市北七月将有四盘入市,其中占据台东商圈的中梁新盘计划首开105、119、127㎡的套三双卫户型,预计价格还未对外释放。另外,华新园在市北的新盘——央和府,预计7月首开110-143㎡三四居高层、和130㎡四居洋房。加推盘中,位于新都心的保利天字盘将于七月入市33㎡公寓产品,目前天珺住宅楼座已经全部推出,均价3.3-3.4万。位于环湾的中国铁建中心也计划将于七月加推104套高层房源,目前在售的三居高层均价2.4万。赛马会必中单双

  新房屈指可数的李沧,七月份迎来重庆中路上新盘的入市消息,房企合作的楼山春晓预计将推出两栋高层,户型89、105、115、125㎡,涵盖刚需改善,关注度极高,价格待定,目前正在登记可享购房折扣。

  崂山七月两大改善热盘推量,辽阳东路上的华新园项目将入市六栋近百余套171㎡叠拼房源,在该片区内十分少有,同时东宸府住宅产品基本售罄,仅剩顶层和底层房源。另外,崂山朱家洼改造项目佳源华府计划二期【山海印】首推出四栋高层,预计均价56000元/㎡,对于想要入手或置换改善房源的置业者,可多多关注项目动向。

  七月份城阳推盘量赶超西海岸,将有13盘集中加推,其中四个纯新盘。位于夏庄板块的双利集团小体量新盘——悦府,预计最快七月入市97-134㎡住宅,目前正在蓄客。占据棘洪滩的卓越新盘——中寰,主打89-119㎡低密小高层,热度爆棚,也将于七月中旬入市两栋小高层,认筹享购房立减金。白云山板块的和达新盘——和园,预计七月首开两栋99㎡、118㎡小高层、两栋138㎡、160㎡洋房,同样备受购房者关注。河套板块上的改造升级新盘中交春风景里,预计7月初首开35层高层,预计均价9500元,目前正在验资中。

  加推盘中,盘踞城阳各区域的卓越盘发力,和悦预计七月中旬加推小高层和洋房,青岚郡则计划加推89、106㎡房源。绿地集团同样将有俩盘计划推量,白云山的国科健康科技小镇中下旬加推三栋小高层,红岛板块的观澜半岛中下旬加推二期产品,推出三栋洋房。另外,中铁诺德澜湾和动投基金谷据将推出小高层,青铁畅意城计划加推高层。彩民红高手论坛767222

  七月,西海岸将有12盘计划入市,四个纯新盘来自于灵山湾核心地段的康大玺樾府,预计7月首开147-189㎡五栋洋房,且带装修交付,价格待定。位于五台山路上的青特西海岸首作,计划首开100、115㎡小高层,项目体量不大,仅规划六栋住宅,还包含一栋人才公寓,但项目周边配套优质,且邻医院和学校,关注度极高。今年华新园热衷拿地,一举拿下西海岸两幅地块,观筑规划98-118㎡小高层,珠山玥府则规划206㎡联排、158-198㎡叠拼,俩项目分别都计划七月首开。

  八个加推项目中,青岛印象和、融创中心、碧桂园瑞源朗悦湾、青铁公园里、港城星海府都将加推高层住宅,和达海映山、中信泰富琅琊郡、山钢悦和山海则的叠拼和洋房计划推量。

  即墨七月份将有六盘入市加推,蓝谷纯新盘远洋山水计划七月首开三栋小高层,每平均价在13500元,与周边楼盘价格相差无异。

  加推楼盘中以小高层为主,集中在、汽车新城和创智新区。库存量极大的即墨西,七月将有中冶德贤公馆、荣盛锦绣学府计划加推小高层产品,争夺市面上为数不多的刚需购房者。汽车新城版块内单价不过万的即墨青特城,上旬同样计划入市117㎡小高层。另外,创智新区的世茂璀璨倾城计划月初推出新品二期的三栋11层、17层住宅,价格待定。

  胶州迎来了全年推盘量最高的七月份,预计将有6盘计划入市,其中位于少海板块的海悦湾将于中旬首开两栋小高层、5栋洋房,户型包含113-263㎡,价格待定。

  加推楼盘中,融创时代中心、龙湖昱城和兴源·巴黎城都将入市高层产品,天一仁和宸璟鹭洲则将加推两栋100、109㎡小高层,胶州华润城计划加推B地块住宅,具体信息待定。

  越秀地产位于平度的首秀城投星汇城,七月还将继续加推洋房、小高层,目前在售洋房均价9500元、高层均价7500元。返回搜狐,查看更多